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露臺搭陽光房到底是不是違建?
2020-09-15

露臺陽光房主要集中在一樓跟頂樓,而且以新建小區居多,陽臺、露臺、樓頂都是改建陽光房的場所,不過業主們搭建陽光房的目的卻各不相同,有人是為了增加采光,有人是為了遮風擋雨,也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕墻,一塊玻璃天花板,圍成頂樓一個透明的空間。里面放一把長椅,擺一張小桌,喝個茶、看看報,很是愜意。


最近兩年這種讓居民在自家愜意享受陽光的陽光房開始多了起來。但是記者調查采訪中發現,陽光房看似愜意的背后,也埋藏著很多隱患,就連陽光房本身是不是違章建筑,目前相關部門也莫衷一是。



很多業主在自家房頂或者露臺建一個陽光房無可厚非,往往也沒有咨詢物業或者相關單位,到陽光房建好之后,相關部分則要求拆除。所以如何界定陽光房是否是違章建筑,了解清楚再建不遲。


首先,很多開發商利用買樓頂送露臺的噱頭刺激消費者買房,熟不知露臺是整棟大樓共有,不能搭建陽光房,所以基于這一點,我們要了解物業的相關規定,如果能作為私有,則物業不會插手。


其次,看搭建的陽光房是否影響鄰居采光,即使露臺是你的,物業不管你違建,樓下的業主也會到處投訴,甚至朝你吐唾沫的事情也是有的,所以一定要考慮鄰里的采光問題。

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